Rénovation énergétique et transformation extérieure – Villa à Cugy (VD)

Objectifs du projet

Moderniser un bâtiment des années 1970 en améliorant drastiquement son efficacité énergétique, tout en valorisant son caractère architectural et en assurant la pérennité du patrimoine familial.
Le projet vise une réduction de plus de 80 % des besoins énergétiques, la substitution complète du mazout par une pompe à chaleur air/eau, et l’intégration d’une production photovoltaïque en autoconsommation.

Principales interventions

• Isolation complète de l’enveloppe (façades, murs contre terre, combles et toiture).

• Façades rénovées avec isolation périphérique en laine minérale et finitions crépies ou bardage ventilé.

• Toiture isolée par l’intérieur, création de nouveaux vélux et aménagement des combles.

• Remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur air/eau haute performance.

• Installation photovoltaïque de 10 kWc couvrant env. 8 350 kWh/an.

• Remplacement complet des fenêtres par du triple vitrage (2023).

• Travaux d’étanchéité du radier et des murs enterrés pour améliorer le confort et limiter les infiltrations.

• Optimisation du chauffage existant (vannes thermostatiques, régulation pièce par pièce).

• Amélioration de la ventilation naturelle et prévention du risque de radon.
  

Résultats énergétiques

• Consommation totale réduite de près de 90 %.

• Émissions directes de CO₂ : nulles grâce à la production et à la consommation d’électricité renouvelable.

• Passage de l’étiquette CECB : F → B.

Investissement et subventions

• Coût total estimé : env. CHF 180 000 – 230 000 selon la variante.

• Subventions obtenues : jusqu’à CHF 40 000 (Programme Bâtiments + Pronovo).

• Temps de retour sur investissement : 20 – 25 ans.

Particularités

Projet mené par l’architecte propriétaire, démontrant une approche réaliste et rigoureuse de la rénovation énergétique sur un bâti vaudois typique.
Un exemple concret de transition énergétique appliquée à l’habitat existant, conciliant durabilité, confort et valorisation patrimoniale.

Localisation

Cugy (VD) – quartier résidentiel de villas construites dans les années 1970.

Crédit images © Spacelab